家づくりの進め方Flow
各種 勉強会・見学会への参加
これから家づくりをご計画されるご家族様が、建ててから後悔されないように、他では聞けない家づくりの知識や正しい家づくりの流れについてお伝えしています。
例えば、
- 間取り・プランについて
- 住宅性能について
- 資金計画について
- 土地探しについて
また、完成見学会やＯＢ様邸見学会も不定期で開催しております。
個別相談会
家づくりをご計画するにあたり、ご家族様の疑問や不安な事についてなど丁寧にご回答させていただきます。また、現在他社でご検討中であれば、住宅のセカンドオピニオンとしてもご相談ください。
資金計画について
暮らしには、毎月の食費や生活費、子供の養育費、交際費、老後の貯蓄などたくさんのお金がかかります。
家づくりの費用は、土地や建物だけでなく、今後のローンの利息なども含めた総支払額と将来の光熱費や医療費、メンテナンスに掛かる費用など『ライフサイクルコスト』も考慮して考える必要があります。
ツノガヤでは、ご家族様それぞれの家族構成やライフスタイルなどから、『無理のない返済計画』をご提案いたします。
事前審査
資金計画で、返済するに当たり無理のない金額をご理解頂いた後には、事前審査を行っていただきます。
住宅を購入する際には、多くのご家族様が住宅ローンをご利用されます。
家づくりを本格的に進める前に、まずはお客様の信用情報などを加味し、『そもそも住宅ローンを組めるのか』『希望する金額を借り入れできるのか？』を各金融機関に確認することが出来ます。
ツノガヤについて
家づくり・コンセプト
ツノガヤの家づくりのコンセプトや、デザイン・性能など、わかりやすくお伝えいたします。
ヒアリング
建物・土地条件について
ご家族様が希望される建物イメージや土地の立地条件など、詳細にお聞きさせていただきます。
土地から探されるご家族様
土地の希望条件はご家族様それぞれ違います。まずは、優先順位をお聞きさせていただき、予算内で建物も考慮した、最適な土地をご紹介いたします。
※希望条件に見合った土地であれば、土地の売買契約に進みます
詳細ヒアリング
間取り・設備等
袋井市の気候や風土を知り尽くした建築家が、ご家族様の理想の間取りやご要望を汲み取り、さらには、期待以上のプランを作成する為、細部に至るまでおうかがいいたします。
プラン提案
ヒアリングした内容をもとに、２週間～３週間の時間をかけてご家族様にぴったりな”ひとつのプラン”を作成し、プランのコンセプトから生活動線に至るまで、丁寧にご説明いたします。
プラン修正・仕様決め・色決め
ご提出したプランをもとに、細かな変更やご希望の設備、また、ご予算を含めてご家族様がご納得されるプランを作成いたします。
詳細お見積り
最後に、ご家族様とツノガヤが打ち合わせを重ね、一緒に作り上げたプランをもとに、詳細お見積りをご提出いたします。
請負契約
ここまでのご提案に全てご納得いただければ、いよいよ請負契約となります。
ご契約に必要な書類や契約内容など、詳細にお伝えさせていただきます。
ご家族様が、安心して家づくりを進められるように、不安な事や気になることがあれば、些細なことでもお聞き下さい。
詳細打合せ
建築士とお客様で打ち合わせを行い、キッチン・バス・照明・家具・カーテンなど、
プランに含まれる設備・インテリアについてなど、仕様や色などの詳細を決定していきます。
照明器具のスイッチやコンセントの位置なども、併せて決定します。
各種申請手続き
住宅の建築を行うには、建築工事に着工する前に都道府県や市などの担当課に必要な書類を提出し、「建築確認」の手続きの申し込みをする必要があります。
ツノガヤでは、各種手続きを全て行います。
- 長期優良住宅の申請
- 許容応力度計算【耐震等級３】
等も、この段階で行います。ツノガヤでは、各種手続きを全て行います。
地鎮祭
地鎮祭は家の建築工事が始まる前の儀式で、土地を守る神様にその土地を使用する許しを請い、工事の安全を祈願する儀式となります。
設備や神主さんの手配などは、全てツノガヤで行います。
※地鎮祭の決行の有無は、事前に確認いたします。
着工
いよいよ建築工事を開始します。
ツノガヤでは、品質管理を徹底しており、自社検査に加え、第三者機関による品質検査を全棟導入しております。
詳細に検査を行う事で、着工から完成までの期間を約４ヶ月〜5ヶ月いただいております。
※工事期間は、建物の大きさや工事内容によって前後します。
上棟
家を建てる場合、柱や梁（はり）を組み立てた後、屋根の一番高い位置に棟木（むなぎ）という横架材（おうかざい）が取り付けられることを上棟や棟上げといいます。
ツノガヤでは、上棟日とは別日程で、ご家族様と無事建物が完成することを願い、上棟できたことお祝いする上棟式をご用意しております。
お引き渡し
工事が全て完了しましたら、最後にご家族様お立ち会いのもとで、図面との整合性や軽微な傷などがないか、細かなチェックを行います。
問題がなければ、いよいよご家族様の理想のお家をお引き渡しいたします。
保証とアフターメンテナンス
ご家族様が末永く安心して暮らし続けていただけるように、定期的にお家の点検にお伺いいたします。
ツノガヤでは、点検時期や点検内容、その他保証にかかるまで、全て詳細に取り決めをしております。
